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房产税和土地使用税合并申报-房产税和土地税网上申报步骤-房产税土地税申报

08-11 热文

范文一:A06109《房产税纳税申报表》

A06109 房产税纳税申报表

税款所属期:自 年 月 日至 年 月 日 填表日期:年 月 日 金额单位:元至角分;面积单位:平方米

本表一式两份,一份纳税人留存,一份税务机关留存。

填表说明:

1. 本表适用于在中华人民共和国境内申报缴纳房产税的单位和个人。

2. 本表依据《中华人民共和国税收征收管理法》 、 《中华人民共和国房产税暂行条例》制定,为房产税纳税申报表主表。本表包括三个附表,附表一 为《房产税减免税明细申报表》 ,附表二为《从价计征房产税税源明细表》 、附表三为《从租计征房产税税源明细表》 。首次申报或变更申报时纳税人提交 《从价计征房产税税源明细表》和《从租计征房产税税源明细表》后,本表由系统自动生成,无需纳税人手工填写,仅需签章确认。申报房产数量大于 10个(不含 10)的纳税人,建议采用网络申报方式,并可选用本表的汇总版进行申报。后续申报,纳税人税源明细无变更的,税务机关提供免填单服务, 根据纳税人识别号,系统根据当期有效的房产税源明细信息自动生成本表,纳税人签章确认即可完成申报。

3. 纳税人识别号:填写税务机关赋予的纳税人识别号。

4. 纳税人名称:党政机关、企事业单位、社会团体的,应按照国家人事、民政部门批准设立或者工商部门注册登记的全称填写;纳税人是自然人的, 应当按照本人有效身份证件上标注的姓名填写。

5. 纳税人分类:分为单位和个人,个人含个体工商户。

6. 登记注册类型 *:单位,根据税务登记证或组织机构代码证中登记的注册类型填写;纳税人是企业的,根据国家统计局《关于划分企业登记注册类 型的规定》填写。内资企业 国有企业 集体企业 股份合作企业 联营企业 国有联营企业 集体联营企业 国有与集体联营企业 其他联营企业 有限责任公 司 国有独资公司 其他有限责任公司 股份有限公司 私营企业 私营独资企业 私营合伙企业 私营有限责任公司 私营股份有限公司 其他企业 港、澳、 台商投资企业 合资经营企业(港或澳、台资) 合作经营企业(港或澳、台资) 港、澳、台商独资经营企业 港、澳、台商投资股份有限公司 其他港、 澳、台商投资企业 外商投资企业 中外合资经营企业 中外合作经营企业 外资企业 外商投资股份有限公司 其他外商投资企业。该项可由系统根据纳税 人识别号自动带出,无须纳税人填写。

7. 所属行业 *:根据《国民经济行业分类》 (GB/T 4754-2011)填写。该项可由系统根据纳税人识别号自动带出,无须纳税人填写。

8. 身份证件类型:填写能识别纳税人唯一身份的有效证照名称。纳税人为自然人的,必选。选择类型为:身份证、护照、其他,必选一项,选择“其 他”的,请注明证件的具体类型。

9. 身份证件号码:填写纳税人身份证件上的号码。

10. 联系人、联系方式:填写单位法定代表人或纳税人本人姓名、常用联系电话及地址。

11. 房产编号 *:纳税人不必填写。由税务机关的管理系统赋予编号,以识别。

12. 房产原值:本项为《从价计征房产税税源明细表》相应数据项的汇总值。

13. 出租房产原值:本项为《从价计征房产税税源明细表》相应数据项的汇总值。

14. 计税比例 :系统应当允许各地自行配置。配置好后,系统预设在表单中。

15. 税率:系统预设,无需纳税人填写,并允许各地自行配置。从价配置默认 1.2%,从租配置默认 12%。

16. 所属期起:税款所属期内税款所属的起始月份。起始月份不同的房产应当分行填写。默认为税款所属期的起始月份。但是,当《从价计征房产税 税源明细表》中取得时间晚于税款所属期起始月份的,所属期起为“取得时间”的次月; 《从价计征房产税税源明细表》中经核准的困难减免的起始月份 晚于税款所属期起始月份的,所属期起为“经核准的困难减免的起始月份” ; 《从价计征房产税税源明细表》中变更类型选择信息项变更的,变更时间晚 于税款所属期起始月份的,所属期起为“变更时间” 。

17. 所属期止:税款所属期内税款所属的终止月份。终止月份不同的房产应当分行填写。默认为税款所属期的终止月份。但是,当《从价计征房产税

税源明细表》中变更类型选择“纳税义务终止”的,变更时间早于税款所属期终止月份的,所属期止为“变更时间” ; 《从价计征房产税税源明细表》中 “经核准的困难减免的终止月份” 早于税款所属期终止月份的,所属期止为“经核准的困难减免的终止月份” 。

18. 本期应纳税额:本项为《从价计征房产税税源明细表》和《从租计征房产税税源明细表》相应数据项的汇总值。

19. 本期减免税额:本项为按照税目分别从《从价计征房产税税源明细表》或《从租计征房产税税源明细表》月减免税额与税款所属期实际包含的月 份数自动计算生成。

20. 带星号 (*)的项目不需要纳税人填写。

21. 逻辑关系:

(1)从价计征房产税的本期应纳税额 =∑(房产原值 -出租房产原值)×计税比例×税率÷12×(所属期止月份 -所属期起月份 +1) ;

(2)从价计征房产税的本期应补(退)税额 =本期应纳税额 -本期减免税额 -本期已缴税额;

(3)从租计征房产税的本期应纳税额 =∑本期应税租金收入×适用税率;

(4)从租计征房产税的本期应补(退)税额 =本期应纳税额 -本期减免税额 -本期已缴税额。

(5)从价计征本期减免税额 =∑《从价计征房产税税源明细表》月减免税额×(所属期止月份 -所属期起月份 +1)

(6)从租计征本期减免税额 =∑《从租计征房产税税源明细表》月减免税额×(所属期止月份 -所属期起月份 +1)

范文二:SB199《房产税纳税申报表》

SB199 房产税纳税申报表

纳税人识别号: 纳税人名称: 项 目 从 价 计 征 房 产 小 计 ——— ——— ——— ——— 土 地 税 源 编 号 —— — 税款 所属期 房 产 原 值 其中: 出租房 产原值 房源 编号 土地税 源编号 计 税 原 值 本年应纳 税额 本期应纳 税额 金额单位:元(列至角分) 本期已缴 税额 本期应补(退) 税额

减除率

税率

减免税额

项 目

税款 所属期

本期租金收入

房源编 号

税率

———

本期应纳 税额

减免税额

本期已缴 税额

本期应补(退) 税额

从 租 计 征 房 产 小 计 合 计 ——— ——— — — — — — — —— — —— — ———

———

———

———

———

———

申请人: 受理人:

申请日期: 受理日期:

范文三:房产税纳税申报表

房产税(城市房地产税)纳税申报表

纳税人识别号

纳税人名称:(公章)

税款所属期限:自 年 月 日至 年 月 日 填表日期: 年 月 日 金额单位:元(列至角分)

项目 本期计税房产余值 税率 本期应纳税额 本期已缴税额 本期应补(退)税额

1 2 3,1×2 4 5,3,4

从价计税的房产

小计 ———

项目 本期租金收入 税率 本期应纳税额 本期已缴税额 本期应补(退)税额

1 2 3,1×2 4 5,3,4 从租计税的房产

小计 ———

合计 ——— ———

如纳税人填报,由纳税人填写以下各栏 如委托代理人填报,由代理人填写以下各栏

纳税人或代理人声明: 代理人(公章) 经办人(签章) 代理人名称 此纳税申报表是根据国家税

收法律的规定填报的,我确信它经办人(签章) 会计主管(签章) 是真实的、可靠的、完整的。

法定代表人(签章) 联系电话

以下由税务机关填写

受理税务机关 受理人 受理日期 (签章)

填表说明:

一、本表适用于中国境内房产税纳税人填报。

二、纳税人有多处房产的,按房产的不同坐落地点分别向房产坐落地主管地方税务机关申报缴纳房产税。

三、主表“从价计税的房产“的“小计”、数据根据附表的 “合计”数据填写。

范文四:BB033房产税纳税申报表

BB033(印刷版-挂网)

房产税纳税申报表

税款所属时期: 年 月 日至 年 月 日 计算单位:元、平方米

电脑编码 身份证号码(个人) 电话 纳税人 房产所属 组织机构代码 名称 税务机关 (单位)

房产登房屋名称(楼名、房产适用年应缴纳本期应缴本期减免本期实缴房产地址 房产原值 计税余值 记编号 栋号、房号) 用途 税率 税额 税额 税额 税额

合计

本人对所提交的文件、现授权 为本申本申报事项根据国家税收法本人同意按照税务机关

证件以及填写内容的真实报人本次申报事项的代理人,其律法规及国家、税务机关的有关登记的本申报人的房地产信

性、有效性和合法性承担责法人代表 ,电规定填报,如有虚假内容,代理息申报纳税。 任,如有虚假内容,申报人话 。若采取邮人依法承担相关责任。 申授代依法承担相关责任。 寄方式送达申报有关往来文件, 法定代表人(自然人申报人)特 报权理 请寄给下列收件人:?申报人;代理人(法定代表、自然人申报签名(盖章): 别 人人人法定代表人(自然人申报?代理人。 人)签名(盖章): 声 声声声人)签名(盖章): 委托代理合同编号: 明 明 明 明 授权人(法定代表、自然人申报

人)签名(盖章):

年 月 日 年 月 日 年 月 日年 月 日 受理税务机关(章): 受理录入日期: 受理录入人:

BB033

《房产税纳税申报表》填表说明

1、“房产所属税务机关”:指房产所在地的主管税务机关。

2、“房产用途”:用数字表示1.工业、2.商业、3.居住、4.办公、5.旅馆业、6.其它。 3、“房产原值”:指取得房产时的账面价值或购买价值(包括企业出租房产原值 )。 4、“计税余值”:指按房产原值申报缴纳房产税的房产,其计税余值等于房产原值的70%。 5、“适用税率”:分三种:a.按房产原值征税的适用1.2%的税率;

b.按租金征税的适用12%的税率,纳税人申报时请填写《综合申报表》;

c.个人出租房产暂适用4%的税率,纳税人申报时请填写《综合申报表》。 6、“本期应缴税额”:等于年应缴纳税额/4;

7、“本期实缴税额”:等于本期应缴税额-本期减免税额。

范文五:房产税纳税申报表

房产税纳税申报表

税款所属期:自 年 月 日至 年 月 日 填表日期: 年 月 日 金额单位:元至角分;面积单位:平方米

本表一式两份,一份纳税人留存,一份税务机关留存。

填表说明:

1.本表适用于在中华人民共和国境内申报缴纳房产税的单位和个人。 2.本表依据《中华人民共和国税收征收管理法》、《中华人民共和国房产税暂行条例》制定,为房产税纳税申报表主表。本表包括三个附表,附表一为《房产税减免税明细申报表》,附表二为《从价计征房产税税源明细表》、附表三为《从租计征房产税税源明细表》。首次申报或变更申报时纳税人提交《从价计征房产税税源明细表》和《从租计征房产税税源明细表》后,本表由系统自动生成,无需纳税人手工填写,仅需签章确认。申报房产数量大于10个(不含10)的纳税人,建议采用网络申报方式,并可选用本表的汇总版进行申报。后续申报,纳税人税源明细无变更的,税务机关提供免填单服务,根据纳税人识别号,系统根据当期有效的房产税源明细信息自动生成本表,纳税人签章确认即可完成申报。

3.纳税人识别号:填写税务机关赋予的纳税人识别号。

4.纳税人名称:党政机关、企事业单位、社会团体的,应按照国家人事、民政部门批准设立或者工商部门注册登记的全称填写;纳税人是自然人的,应当按照本人有效身份证件上标注的姓名填写。

5.纳税人分类:分为单位和个人,个人含个体工商户。

6.登记注册类型*:单位,根据税务登记证或组织机构代码证中登记的注册类型填写;纳税人是企业的,根据国家统计局《关于划分企业登记注册类型的规定》填写。内资企业 国有企业 集体企业 股份合作企业 联营企业 国有联营企业 集体联营企业 国有与集体联营企业 其他联营企业 有限责任公司 国有独资公司 其他有限责任公司 股份有限公司 私营企业 私营独资企业 私营合伙企业 私营有限责任公司 私营股份有限公司 其他企业 港、澳、台商投资企业 合资经营企业(港或澳、台资) 合作经营企业(港或澳、台资) 港、澳、台商独资经营企业 港、澳、台商投资股份有限公司 其他港、澳、台商投资企业 外商投资企业 中外合资经营企业 中外合作经营企业 外资企业 外商投资股份有限公司 其他外商投资企业。该项可由系统根据纳税人识别号自动带出,无须纳税人填写。

7.所属行业*:根据《国民经济行业分类》(GB/T 4754-2011)填写。该项可由系统根据纳税人识别号自动带出,无须纳税人填写。

8.身份证件类型:填写能识别纳税人唯一身份的有效证照名称。纳税人为自然人的,必选。选择类型为:身份证、护照、其他,必选一项,选择“其他”的,请注明证件的具体类型。

9.身份证件号码:填写纳税人身份证件上的号码。

10.联系人、联系方式:填写单位法定代表人或纳税人本人姓名、常用联系电话及地址。 11.房产编号*:纳税人不必填写。由税务机关的管理系统赋予编号,以识别。 12.房产原值:本项为《从价计征房产税税源明细表》相应数据项的汇总值。 13.出租房产原值:本项为《从价计征房产税税源明细表》相应数据项的汇总值。 14.计税比例:系统应当允许各地自行配置。配置好后,系统预设在表单中。

15.税率:系统预设,无需纳税人填写,并允许各地自行配置。从价配置默认1.2%,从租配置默认12%。

16.所属期起:税款所属期内税款所属的起始月份。起始月份不同的房产应当分行填写。默认为税款所属期的起始月份。但是,当《从价计征房产税税源明细表》中取得时间晚于税款所属期起始月份的,所属期起为“取得时间”的次月;《从价计征房产税税源明细表》中经核准的困难减免的起始月份晚于税款所属期起始月份的,所属期起为“经核准的困难减免的起始月份”;《从价计征房产税税源明细表》中变更类型选择信息项变更的,变更时间晚于税款所属期起始月份的,所属期起为“变更时间”。

17.所属期止:税款所属期内税款所属的终止月份。终止月份不同的房产应当分行填写。默认为税款所属期的终止月份。但是,当《从价计征房产税税源明细表》中变更类型选择“纳税义务终止”的,变更时间早于税款所属期终止月份的,所属期止为“变更时间”;《从价计征房产税税源明细表》中“经核

准的困难减免的终止月份” 早于税款所属期终止月份的,所属期止为“经核准的困难减免的终止月份”。

18.本期应纳税额:本项为《从价计征房产税税源明细表》和《从租计征房产税税源明细表》相应数据项的汇总值。

19.本期减免税额:本项为按照税目分别从《从价计征房产税税源明细表》或《从租计征房产税税源明细表》月减免税额与税款所属期实际包含的月份数自动计算生成。

20.带星号(*)的项目不需要纳税人填写。 21.逻辑关系:

(1)从价计征房产税的本期应纳税额=∑(房产原值-出租房产原值)×计税比例×税率÷12×(所属期止月份-所属期起月份+1); (2)从价计征房产税的本期应补(退)税额=本期应纳税额-本期减免税额-本期已缴税额; (3)从租计征房产税的本期应纳税额=∑本期应税租金收入×适用税率;

(4)从租计征房产税的本期应补(退)税额=本期应纳税额-本期减免税额-本期已缴税额。

(5)从价计征本期减免税额=∑《从价计征房产税税源明细表》月减免税额×(所属期止月份-所属期起月份+1) (6)从租计征本期减免税额=∑《从租计征房产税税源明细表》月减免税额×(所属期止月份-所属期起月份+1)

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