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田园综合体概念-全国有多少个田园综合体-什么是田园综合体项目

08-08 热文

范文一:田园综合体的十大模式

田园综合体的十大模式(农业与旅游业结合)

客群市场:森林游乐游憩客群市场。

创意内容:针对林业资源的开发,创建“树顶木屋、树中穿越、林下游憩”的三维空间开发理念,即依托树冠可以开发树顶温泉SPA 、树顶度假木屋、树顶休闲书吧、树顶瑜伽健身台、树顶观光餐厅等项目,将观光与休闲度假项目进行整合发展;树中依托树干通过空中吊桥、藤索、栈道和各种拓展运动结合,打造适合儿童、团队的拓展训练项目;树下利用陆地空间打造度假式营地、森林氧吧、塑料瓶建设的房屋、林下采摘项目等。

主要赢利点:游乐运动、度假、养生、林下经济等。

模式四:牧场+牧场生活体验,也就是勇士狩猎乐园。

产业依托:畜牧家禽养殖产业

规模要求:养殖产业需具备一定的规模,或者是依托草原、荒地、山林的养殖产业,或者养殖场周边有可利用的空地资源。

项目定位:勇士狩猎公园――回归大自然原始体验。

客群市场:特色畜牲产品,美食和体验游乐。

创意内容:这里所指的农场是具一定规模的养殖基地。养殖产业本身就是农业产业一个重要的组成部分,针对于类似资源依托的项目,可以依托空地资源的话,建立一个勇士狩猎公园,该狩猎不等同于传统狩猎,而是让游客赤手空拳抓我们特意放羊的各种特色动物、去捡散养的鸡鸭鹅下的蛋、去挖山地野菜等,而且游客获得的动物蛋蔬菜,一方面可以就地交由餐厅进行定制化烹饪,就地享受美食,动物可领回家当宠物,另外一方面还可以定制化包装成具备自己创意的特色旅游纪念品。

主要赢利点:养殖、延伸加工、特色美食、体验狩猎等。

模式五:果业+创意、体验设计,也就是创意瓜果王国。

产业依托:水果种植产业

规模要求:一般是在知名的水果产地,水果自身的采摘,农业旅游基本已经形成市场知名度。

项目定位:创意瓜果王国――让瓜果旅游更上一层楼。

客群市场:水果采摘近郊休闲游憩市场。

创意内容:瓜果是目前乡村主导产业之一,在广阔的中华大地上,不同地域都拥有自己地方引以为傲的瓜果品种。一方面做好瓜果采摘观光等传统的旅游发展模式,丰富瓜果种植品种,提升瓜果种植技术,引入现代科技大鹏实现一年四季,不同地带的瓜果采摘游乐;另外一方面将瓜果进行创意化设计,形成以瓜果果实、

果树、花朵及其吉祥寓意为原型的各种创意性景观、休闲空间、动漫体验项目。所谓创意、瓜果王国,其实就是将一个地方最突出的瓜果进行极致化的创意、打造,让游客实现全感官的游憩体验,进而成为地方特色瓜果的展示窗口,推动瓜果产业的进一步优化发展。

只要赢利点:瓜果种植、休闲采摘、创意、游乐、特色、度假等。

模式六:大田+创意景观种植,也就是大地景观。

产业依托:大田种植

规模要求:一般是依托大面积的农业种植区域,专门开辟出一块区域通过创意化种植构筑。

项目定位:大地景观,大田也可以这幺样玩。

客群市场:农业观光体验。

创意内容:大田种植一般是作为乡村旅游开发的重要景观底色针对于这种资源,一般的解决方式就是通过创意化设计打造大地种植景观,即可以将区域内最具特色的吉祥寓意或者最具地域特色的形态通过不同色彩的作物种植进形展示,建设至高观景平台让游客观赏。

主要赢利点:观景等。

模式七:民俗技艺+情景化体验设计,也就是梦回十八坊。

产业依托:传统民俗技艺,劳作方式。

规模要求:作为单独的项目10到50亩皆可以。

项目定位:十八坊一步入即梦回万年

客群市场:民俗文化、传统技艺文化体验。

创意内容:整理出每个地域最具特色的传统劳作作坊,在一个区域进行场景化的再现,包括作坊内部摆设,工具、工艺流程,都要进行场景化、情景化的再现,游客既可以观看传统的劳作方式,又可以亲身参与传统的劳作方式,又可以亲身参与其中体验劳作方式,比如酒坊、油坊、磨坊、染坊等。

主要赢利点:参与体验、手工纪念品销售等。

模式九:新农村建设+街道庭院生态,廊道设计+五谷杂粮创意化设计,也就是美丽乡村发展模式。

产业依托:美丽乡村建设。

规模要求:在100户以下的居民聚集区,同时具备一定地域文化特色的相对传统村落。

项目定位:真正的美丽乡村――乡愁体验地。

客群市场:民俗近效休闲体验客群。

创意内容:美丽乡村的建设过程中要深挖掘地域的农业产业特色,地域文化特色、传统技艺特色和人民生活习俗特色,在村庄道路景观的美化设计上以地域的特色果树、蔬菜和花卉作为景观绿化植被,并形成生态景观,廊道供居民日常话家常;在居民庭院绿化美化的同时要结合庭院经济进行打造,形成葡萄小院,丝瓜小院,盆景小院、农耕小院等特色化的主题院落;在村庄景观打造上要将五谷杂粮的果实作为重要的景观设计来源,各种棒子、大蒜、辣椒、柿子、大枣等农作物串成的辫子是重要的景观设计元素;在文化生活设计上要挖掘整理地域的传统戏曲、舞蹈、民俗技艺等进行传统文化发展。

主要赢利点:特色餐饮、民俗体验、民宿接待等。

模式十:田园养生+度假模式,就是主题休闲度假庄园

产业依托:田园风光秀美和具有疗养保健价值农业发展区域。

规模要求:根据规模大小进行相应的特色设计,也可以打造精品度假庄园,还可以打造田园疗养度假小镇亦可以打造田园养生国际漫城。

项目定位:庄园人生――掀起都市居民的生活革命。

客群市场:田园度假客群市场。

创意内容:依托各种特色化农业种植产业的地区,如葡萄、中草药、蓝莓等具备养生价值的农业资源,挖掘其养生保健疗养作用,挖掘地域内的美食、文化、特色运动娱乐等方式,打造以特色度假生活为主的综合体项目。

主要赢利点:养老养生、民俗体验、度假

附加项目①模式内:可以增加中医医疗,妇科科室、小儿推拿,为外来游客免除后顾之忧;②可为特殊游客(条件比较困难的)可以在景点自行打工(当天结账)③可为比较特殊的老人提供养老服务。

客人在进入不同模式内可着装本模式内的不同服装。每个模式内选中一个模式设站(养生茶汤站)供客人引用

范文二:田园综合体的旅游功能

田园综合体的旅游功能

?侯明贤

2017年中央一号文件提出:“支持有条件的乡村建设以农民合作社为主要载体,让农民充分参与和受益,集循环农业、创意农业、农事体验于一体的田园综合体。”田园综合体是集现代农业、休闲旅游、田园社区于一体的特色小镇和乡村综合发展模式。它贯穿以文化为灵魂,以产业为核心,以旅游为先导的综合发展理念,旅游在田园综合体规划建设中起到驱动作用。笔者认为,田园综合体除了具备一般的旅游功能外,还应突出以下功能:

文化体验功能。田园综合体的发展模式是:农业产业+休闲旅游+田园社区。农业产业要充分挖掘当地的农业特色资源,弘扬农业文化,传播农业文明。如浙江绍兴柯桥花香田园综合体,主打以花卉为特色的农业产业,深入挖掘兰花文化,通过兰花展示会等途径,传播兰花文化,在长三角地区乃至全国产生了较大影响。休闲旅游要充分挖掘当地的地域文化,体现地方特色,以特色吸引眼球,以特色赢得市场。如浙江嘉善干窑镇,早在唐朝已从事砖瓦生产,明清时

期窑业兴盛,是江南一带砖瓦业的发源地,目前正在规划田园综合体项目,可以开发以瓦当文化为特色的休闲旅游项目。居住社区无论改建还是新建,都需要按照村落肌理打造,保持原有村风村貌,将社区作为一个文化社区进行打造,充分体现农村的文化习俗和风貌,既是一个村庄,也是一个“乡愁”景点,更是一种文化传承。

研学旅游功能。农业科技对于年轻人来说是一个陌生的领域,青少年对农业知识知之不多。田园综合体是以农业产业为核心,将特色农业做深做精,利用科技农业、创意农业、生态农业,将传统农业转型升级,拉长农业产业链,达到高产高效。在整个产业链上,有大量的科学知识和技术,可以供青少年参加社会实践活动,深入实地学习体验。如山东艾维农业通过鱼菜共生、气雾栽培技术,全方位展示生态农业、立体农业带来的新技术、新思路,使游人得到深度的体验,已经起到了示范作用。诸暨米果果小镇做深做精火龙果的文章,有大规模的火龙果产业园、博物馆、科教基地、火龙果研究院,通过这些载体对青少年进行科普教育和农事体验,使他们更加深刻地认识到自然界的美妙和有趣,增强了对农业的兴趣和喜爱。

休闲度假功能。随着环境的变化,城里人更向往田

园生活,向往环境美、空气清、山青水绿、住得舒心、吃得放心、设施配套齐全的田园生活,田园综合体迎合了城里人的生活需求。这是因为田园综合体要求生产、生活、生态融合发展,生产是现代的,生产过程既可以参观,又可以体验,还可以参与农业生产过程中的劳作,增加游玩的乐趣;生活是舒适的,田园综合体要求是“诗意栖居”的理想地,给原居民、新居民、游客提供优雅的居住空间;生态是文明的,田园综合体要求生态系统必须修复,生态环境必须优美,处处是风景,时时可旅游。在这样的环境中,游客可看、可玩、可品,要动有动,要静有静,放松自如,田园综合体成为名副其实的养神、养生、养老集聚区。

田园综合体是农业、文旅、社区三驾马车同步推进的,是以农业产业为核心、文化旅游为先导、社区再造为目标的发展模式。可以说,田园综合体是农业特色小镇的升级版,是农旅融合的新动能,是乡村旅游的新引擎,是全域旅游的样板区。

(作者单位:浙江旅游职业学院)

范文三:田园综合体的发展策略

2018年投资热点分析:农业特色 小镇 +田园综合体

今年的中央一号文件首次提出了提出了农业田园综合体的概念。 此后与特色小镇投资热 点一体, 田园综合体成为近期创新投资和农业供给侧改革的亮点。 那幺到底农业田园综合体 的内涵是什幺呢?田园综合体和农业特色小镇对投资界开拓投资机会和提升投资效率又意 味着什幺呢?本文带着这些问题对田园综合体和农业特色小镇的概念内涵、 投资模式、 运营 模式和已有案例逐一进行深入分析,最后提出我们的投资建议。

根据中央 1号文件的界定田园综合体可以理解为 强调以农民合作社为主体,以循环农 业为基础, 兼顾生态,以创意为关键,将农业的产前、产中和产后环节连接为完整的产业链 条, 将农产品与文化、 艺术创意结合起来, 促进产业融合; 以农事体验为活力, 将农业生产、 农耕文化和农家生活变成商品出售, 让城市居民身临其境体验农业、 农事, 满足愉悦身心的 需求,形成新业态。

依据以上界定可以看出, 田园综合体是集现代农业、 旅游休闲农业、 田园社区于一体的 特色小镇, 它作为一种可持续的新产业, 在城乡一体化的格局下, 顺应了农村供给侧结构改 革,新型产业发展。

无疑田园综合体将为农业特色小镇注入新的活力, 那幺如何才能将传统农业与创意休闲 农业、 富有人文情怀的田园社区更和谐更自然的融合在一起, 成功打造高品质宜居宜旅的田 园综合体呢?

1田园综合体提出背景

我国经济进入新常态, 地方经济增长尤其是农业农村也面临新的难点和问题, 农业既要 承担农民增收农村繁荣职能的同时, 还要承担农村生态保护的功能, 不仅要使农村成为 “金 山银山”的基础和源泉,更要使之成为“绿水青山”的保护区和栖居地,要使农村不仅享受 城市文明的发展成果, 更要保持农业文明的田园风光和独有魅力。 在此背景下中央提出建设

田园综合体,不是在生产、生活和生态等领域单一的、局部的试点探索,而是对农业农村生 产生活方式的全局性变革,是引领未来农业农村发展演变的重大政策创新。

农业供给侧改革, 亟需更高效更高质的生产组织和发展方式。 我国乡村旅游和休闲农业 发展成为大方向, 同时城市对乡村文化交流和休闲需求的上升, 为乡村创意农业的发展带来 更多的机遇, 面对机遇我们要提高乡村土地利用效率、 增强产业支撑动力、 充分调动农民积 极性, 让农业成为现代化产业, 让农村成为集宜居宜业宜游多功能于一体的美好家园, 从而 提升农民社会地位和实际收益。

社会资本向乡村集聚, 全域旅游引发区域大发展观念逐步深入。 在中央一号文件有关乡 村与农业各项发展政策的引导之下, 通过特色小镇或者田园综合体建设引导社会资本向农村 地区, 特别是大中城市郊区积聚,通过不断创新资本的利用、 合作模式,有效引导社会资本 参与田园建设。 因此, 发展田园综合体是农村经济转型的又一次机遇, 也是下一个投资风口 新蓝海。

2田园综合体提出背景

(一)什幺是田园综合体?

田园综合体是一种新型的组织形式, 是三个产业交错融合相互渗透的新动向。 在一定资 源条件下,通过各个产业交互渗透,把休闲娱乐、养生度假、文化艺术、农业技术、农副产 品、 农耕活动等有机结合起来, 进一步拓展现代农业产业链, 将农产品及功能单一的传统农 业发展成为现代休闲产业的物质载体,发挥产业价值的乘数效应。

田园综合体是有机生态综合规划区。 以有机生态农业为载体, 建立农业、旅游、居住三 大板块联动综合发展规划区,该综合发展规划区包括农业休闲、农业生产、 乡村旅游、 田园 生态居住,满足多方位需求。

田园综合体是集文化、组织、管理、 融资为一体的平台, 依靠这个平台来实现城乡一体 化。

由此, 做好田园综合体除了要生产出高质量的农产品, 还应做好休闲农业, 一个田园综

合体动辄几十个亿, 甚至几百亿, 大家很难想象在基本农田和普通农田上能种出几十亿的回 报, 因此, 在田园综合体建设中要坚持农业和新型农业休闲旅游经济同步发展, 在此农业可 以称之为基础经济, 创意农业休闲旅游产业可以称之为新经济, 二者不断更新迭代长久相容 相持, 所以在田园综合体核心产业建设中, 除了要做好农业生产, 更应当把农业休闲作为重 中之中。

(二)什幺是创意休闲农业及如何做好创意农业?

目前对于休闲农业的理解仅局限于乡村旅游:通过利用农村资源,发展农村地区旅游, 这样对农业的休闲功能理解并不深刻。

广义的休闲农业应为:以乡村舒适的氛围和场境为基础,以田园乡村美丽景观为支撑, 以农事体验活动为主题,把农业和旅游业结合在一起,吸引消费者前来观赏、品尝、购物、 劳作、体验,是一种集休闲度假于一体的新型农业生产经营形态,围绕“农”字做活农业旅 游。

1. 创意休闲农业——重农业重旅游的价值

回归土地的本质,农田种养靠的是农产品,我国农村人口占到全国总人口的 43%左右, 6亿多农民都靠天靠地吃饭,看到什幺价格好就种什幺,跟风严重,周期性明显,所以种地 理论上赚钱,实际很难赚钱。

城市化给乡村土地带来了发展的新机会。 城市道路拥挤, 工作繁忙, 空气质量差诸多问 题迫使城市居民向往乡村生活, 这无形中为农村旅游经济的发展带来了机遇, 因而乡村土地 不仅要生产安全高质量的食品及附加品, 还要利用富有特色的美丽乡村景观、 历史文化、 传 统生活氛围, 大力发展乡村农业休闲旅游, 吸引更多的人群前来观赏休闲居住, 提高土地的 价值。

案例:

国家田园综合体 18个省份试点,朱家林田园综合体建设项目,代表山东省成为国家级 田园综合体建设试点。

沂南县岸堤镇朱家林村,是一处三面环山的小村庄,处于临沂市扶贫攻坚“一点两区” 的核心地带,贫困人口多,收入不稳定。

一群青年创客的进入,和村民一起改变了村子本来的精神面貌,古香古色的民风民俗, 成为了最时尚的元素。 以村民入股的形式, 把村里空着的老破房重新打造成民宿、 青年旅舍, 次序井然的田舍, 各种绿树和藤蔓点缀着屋前堂后, 既充满现代设计感, 却又不失中国乡村 的味道。

完整的石墙、石屋等生态资源和浓郁的沂蒙山乡村民俗风情成了朱家林村发展乡村旅 游、创新乡村,吸引青年返乡创业,带动村民脱贫致富的一把“利剑”。

为实现贫困户脱贫、村集体增收、村民共同富裕的目的,朱家林村以生产美、生活美、 生态美“三生三美”和共建共享为目标,积极探索脱贫“妙招”,逐步形成了“朱家林”扶 贫模式。通过乡村旅游项目带动,全村劳动力各尽所能,就地就业,全村人均增收 3000元 以上,实现了沂南县西部山区扶贫开发和乡村旅游的新突破。

朱家林生态艺术社区突出 “文创 + 旅游 +生态建筑” 的深度融合, 以文创产业活化乡村, 重点打造以生态建筑、乡土文创、朴门农业、 青创众筹、 创意策划等永续环保项目为核心的 青年创客中心、 乡村美学馆、 沂蒙生态建筑实验基地等工程, 这些规划为朱家林村建设乡村 旅游更添强劲的动力。

2. 创意休闲农业——重旅游重文化的魅力

我国的城市化是有个历程的,乡村地区很多,很多的城市也有农田,自然风光也很多, 但城市的农田缺少了文化底蕴, 自然风光缺少了城市的便利, 因而我们的创意农业要集特色 的文化、特色的农业体验,特色乡村于一体宜居宜旅。

山水景观以其独特的自然属性、 历史文化遗产以其不可替代性吸引游客, 因而好的资源 景观文化可以成为区别于其他休闲农业区的符号,深入游客印象,展现文化的魅力。

案例 :

说起青龙满族自治县大家可能不知道, 但如果说起农业迪士尼, 人们就会记得, 这就是 文化的魅力。

农业迪士尼项目位于青龙满族自治县茨榆山乡,距河北省青龙满族自治县 20公里,处 在环京津、环渤海经济圈和冀东经济区内。地处北京、承德、秦皇岛旅游金三角的中央,有 着得天独厚的区位优势。

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